通過對既有公共建筑綠色化改造，減少建筑能耗，提高既有建筑能效水平與使用功能，無疑是解決當前整個國民經(jīng)濟中能源與環(huán)境矛盾的有效手段。甘肅省建筑科學(xué)研究院以建研大廈（共十二層，總建筑面積1.8萬㎡）為載體進行綠色（綠建、節(jié)能、智慧、健康）改造和《既有公共建筑綠色改造綜合配套關(guān)鍵技術(shù)研究與應(yīng)用》課題研究，傾力打造綠色智慧信息化辦公樓、全省建筑科技示范工程、既有建筑綠色改造示范工程和國家綠色公共建筑三星級項目。該項目將成為全省既有建筑綠色改造綜合配套技術(shù)研究的工程應(yīng)用典范，為下一步申請甘肅省“既有公共建筑綠色改造工程技術(shù)研究中心”做準備。

甘肅省建筑科學(xué)研究院多年來致力于綠色建筑技術(shù)研究、節(jié)能技術(shù)研究、綠色建筑數(shù)字模擬及研發(fā)、綠色建筑咨詢與評價工作，組織和參與《甘肅省綠色建筑評價標準》、《甘肅省綠色居住建筑能耗標準》、《甘肅省綠色辦公建筑評價標準》、《甘肅省綠色醫(yī)院評價標準》、《甘肅省嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能（75%）設(shè)計標準》等編制工作；申報及承擔省科技廳及省住建廳《綠色居住建筑室內(nèi)空氣污染物控制關(guān)鍵技術(shù)研究與應(yīng)用》、《紅外熱像技術(shù)在建筑飾面粘結(jié)質(zhì)量檢測中的研究與應(yīng)用》、《甘肅省綠色建筑評價體系研究》、《基于2014版國家綠色建筑評價標準的甘肅省綠色建筑評價體系研究》、《既有建筑隔震加固技術(shù)應(yīng)用研究》等多項綠色建筑相關(guān)課題研究工作。省建科院擁有綠色建筑與建筑節(jié)能專業(yè)設(shè)計與檢測人員以及BIM技術(shù)、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測技術(shù)專業(yè)人才團隊，為建筑綠色改造和課題的開展奠定了良好基礎(chǔ)。

此次建筑綠色改造技術(shù)分階段進行，應(yīng)用的主要有BIM信息化技術(shù)、智能化建筑管理系統(tǒng)和綠色建筑新技術(shù)。

1、BIM信息化技術(shù)。借助BIM模型展現(xiàn)辦公樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)、空間布局、設(shè)備日常維護管理、設(shè)備運行信息提取、工程量提取等信息。同時結(jié)合多種可視化展現(xiàn)方法，如圖形展示、全景漫游、3D模型展示、圖表展示等，以可視化的方式全方位的展示辦公樓各個層面的信息，建立辦公樓管理的可視化平臺，實現(xiàn)同一平臺管理及掌握辦公樓的整體運行狀態(tài)，形象化、三維化的展示辦公樓的運營狀況，提升管理效率。最終實現(xiàn)辦公樓全息三維可視化運維管控。

2、智能化建筑管理系統(tǒng)。本次智能化改造項目建設(shè)目標包括多功能智慧展廳系統(tǒng)、智能化集成綜合管理運維平臺系統(tǒng)、智能化會議系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、信息化機房系統(tǒng)、智能化安防系統(tǒng)、高信息安全等級保護網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多功能公共廣播系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)共計九項。通過智能化系統(tǒng)集成來提高管理效率、共享各種信息資源、降低運行成本、滿足各類活動需要，避免多個系統(tǒng)機房分散維護、管理不便的弊端。通過智能建筑管理平臺系統(tǒng)的建立，使整個路網(wǎng)管理服務(wù)中心智能化和信息化不僅僅體現(xiàn)在局部系統(tǒng)，而是一個完整的體系。

3、綠色建筑新技術(shù)。包括環(huán)境監(jiān)測技術(shù)、能耗監(jiān)測技術(shù)、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測技術(shù)、太陽能光纖照明技術(shù)、太陽能光伏發(fā)電技術(shù)、新風系統(tǒng)除塵凈化改造技術(shù)、智能遮陽技術(shù)。建立綠色建筑新技術(shù)集成平臺，將其中的環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)運維數(shù)據(jù)集中展示在辦公樓一層顯示大屏上，實現(xiàn)可視化的動態(tài)實時展示，彰顯辦公樓的信息化水平。

項目創(chuàng)新點主要體現(xiàn)在以下方面：

一是甘肅省內(nèi)第一棟集成了多項綠色建筑新技術(shù)、BIM信息化技術(shù)的既有建筑綠色改造項目；

二是BIM信息化技術(shù)全過程應(yīng)用；

三是基于BIM技術(shù)的全息投影展示示范；

四是基于BIM技術(shù)的辦公樓全息三維可視化運維管理；

五是首次將結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測技術(shù)應(yīng)用于既有建筑綠色改造項目。

該項目作為甘肅省內(nèi)第一棟集成了多項綠色建筑新技術(shù)的既有建筑綠色智慧信息化改造項目，將為省內(nèi)既有建筑綠色改造項目提供一套具有實操性的技術(shù)指南，同時推動建筑項目全生命周期的BIM信息化技術(shù)應(yīng)用以及全息三維可視化的輔助運維管控。